Scout24 SE (G24n.DE): Is there upside risk to consensus forecasts for private subscribers?
Scout24 SE(G24n.DE):私人订阅用户的一致预期是否存在上行风险?
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摘要
Abstract高盛在旧金山及欧洲Communacopia会议期间与Scout24管理层会面。公司于9月初推出"Deposit Guarantee+"押金担保订阅产品(3000欧元押金对应月费11.75欧元),由Sparkassen Versicherung承保,可降低私人订阅业务流失率;管理层还讨论了尚未落地的租金担保产品。若产品获得增长,市场或需上修私人订阅用户预期:德国有约2170万租房家庭,若30%转化为Living+客户,用户可达约700万,而2026年7月仅52.8万。假设月流失率由17%降至15%,净增用户将由6千升至9千,有望2028年3月达到70万目标(快于市场预期的2028年12月);若流失率降低25%,或最早于2027年3月达标。但产品属软启动,2027年前难见成效,且德国宏观环境不利于新增租赁交易,故维持盈利预测不变。
核心观点
Key Takeaways- 01押金担保+于9月初软启动,月费11.75欧元,可缓解租客押金支出并降低订阅流失。。
- 02若30%德国租客转化为Living+客户,订阅规模可达约700万,远超当前52.8万。。
- 03流失率下降10%可将70万目标提前至2028年3月前,下降25%则最早2027年3月达成。。
报告信息
Report Data- 券商
- 高盛
- 分类
- 个股 / 其它
- 页数 / 大小
- 7 页 · 0.4 MB
- 发布日期
- 2026-09-16
- 投资评级
- 买入
- 目标价
- 107