聚焦购房刚需，央地协同发力——929购房贴息政策点评

9月29日财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，对贷款购买商品住房的居民家庭进行贴息，要求为新发放、首套、面积120平方米以下、价格150万元以下，自10月1日起实施，期限1年。报告认为本轮政策首先针对未缴纳公积金或公积金额度不足的"刚需"群体，其规模不小：2024年住房公积金实缴人数17628.75万人，占城镇就业人员47345万人的约37.2%；灵活就业人员实缴仅218.82万人、占1.24%。贴息资金由中央财政、地方财政按90%、10%分担，相比以往集中在上海、成都、广州等大城市的地区性贴息，本次以中央发力为主，惠及更多地区尤其三四线城市。政策特点一是高度聚焦刚需、适当降低加杠杆门槛，今年1-8月二手房交易网签面积同比增10.6%，但新增居民户中长期贷款仅188亿元，显示居民部门仍在去杠杆；二是注重公平，填补公积金政策未覆盖群体的短板；