资本市场支持构建房地产发展新模式——资本市场月报（2026年8月）

本报告为2026年8月资本市场月报，系统梳理当月资本市场核心资讯，围绕月度焦点、顶层政策演进、行业动态与国际宏观四大维度展开研判。月度焦点为8月28日证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，从股权融资、债券融资、ABS/CMBS、REITs、不动产私募基金等方面系统重构房企融资制度，推动融资逻辑从"主体信用"向"项目信用"迁移。政策动向方面，LPR连续15个月不变（1年期3.0%、5年期以上3.5%），三部门优化财政金融协同促内需政策（贴息范围更宽、经办机构增至约400家、额度上限提高），证监会推出深化与香港合作十项举措。行业动态方面，公募基金投资过度集中首例罚单落地，中基协推动建设一流投资机构摆脱"爆款基金"依赖，中证协与中基协联合发布券商交易信息系统接入管理规范。国际方面，美联储沃什释放加息信号，MSCI中国指数8月调仓33进32出。