纺服轻工及教育行业周报26W35：地产新政密集出台，家居板块有望迎来估值修复

中信建投纺服轻工及教育行业周报（26W35）聚焦地产新政对家居板块的影响及纺服轻工行业周度数据。核心观点：8月28日央行、住建部、证监会等多部委密集出台房地产新政，涉及商品住房销售制度改革、个人住房贷款最长期限延长至40年、主办银行制与全周期金融支持等，一套全新房地产制度框架正在成形，有助于强化市场对地产中长期信心，家居板块估值层面有望修复；26H2随基数下行、基本面环比改善，叠加上海等核心城市二手房成交放量带动需求向后地产链传导，板块基本面有望逐步修复。关键数据：本周（8.22-8.28）33城新房成交151.36万平（同比-19.98%、环比+7.57%），16城二手房成交151.05万平（同比-1.16%）；7月社零家具类、纺织服装、金银珠宝同比分别为-8.8%、-1.0%、-10.1%。投资建议：关注家居板块估值修复与基本面改善机会。