高频 | 新房、二手房销售边际回升

本报告为固收定期高频跟踪报告，梳理当周地产、投资、生产、消费、出口与物价等高频数据。政策方面，9月24日北京市住建委等联合印发贯彻落实完善商品住房销售制度通知的实施意见，成为8.28新政后首个出台系统性实施细则的城市：一是明确项目"新老划断"，8月28日前已取得建设工程规划许可证未办预售许可的项目按原政策执行，8月28日后已取得用地未取得规划许可的项目在2027年底前仍可按原有预售条件申请；二是明确土地出让金分期缴纳，首付款在合同签订之日起30个自然日内缴纳且不低于总价50%，余款可延长至两年内缴清且不计利息；三是明确现房销售定金一般不超总房价1%、公积金及按揭贷款须竣工备案后发放。销售方面，9月18日至24日Wind20城新房成交面积环比40.29%、同比4.92%，北上深杭四城二手房成交面积环比2.15%、同比11.8%，新房二手房销售边际回升。