房地产行业第43周周报（2026年10月17日-2026年10月23日）：本周楼市成交同比走弱；十堰作为首个三四线城市落地商品住房销售制度细则

本周（第43周）47城新房成交面积246.8万平，环比下降14.9%、同比下降34.8%，同比降幅较第42周扩大10.7个百分点，其中一、二、三四线城市同比分别下降14.3%、24.4%、48.9%；23城二手房成交面积265.0万平，环比下降4.8%、同比上升11.1%，涨幅收窄2.7个百分点。13城新房库存面积7252.7万平，同环比均下降，去化周期19.5个月，环比上升0.4个月、同比下降2.7个月。第42周百城土地成交建面3918.6万平，同环比量价齐涨，溢价率1.3%，同环比均下降。第43周房企国内债券发行量154.4亿元，环比降51.8%、同比降42.6%，净融资11.5亿元。板块绝对收益-3.6%，相对沪深300收益-2.0%，板块PE为8.41倍。政策方面，天津新增物业费、装修翻新费等公积金提取情形；