RB-2026-021533
大摩-Kimco Realty（KIM.N）：2026年三季度业绩，营运现金流高于一致预期；上调2026年指引，同样高于一致预期；核心指标表现稳健
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摘要
Abstract摩根士丹利点评Kimco Realty 2026年三季度业绩：每股FFO为0.47美元，高于市场一致预期及该行预测的0.46美元，主要受现金NOI和其他收入推动；同店NOI同比增长4.9%，高于二季度的3.5%。公司上调2026年FFO指引0.015美元至1.85美元，高于市场预期的1.83美元；同店NOI增速指引由3.25%上调至3.65%，坏账率指引降至50至60个基点。期末出租率96.6%，同比提升90个基点，租赁利差为+12.0%。公司维持「等权重」评级，目标价25美元，预计股价将出现积极反应。
核心观点
Key Takeaways- 01摩根士丹利点评Kimco Realty 2026年三季度业绩：每股FFO为0.47美元，高于市场一致预期及该行预测的0.46美元，主要受现金NOI和其他收入推动；同店NOI同比增长4.9%，高于二季度的3.5%。
- 02公司上调2026年FFO指引0.015美元至1.85美元，高于市场预期的1.83美元；同店NOI增速指引由3.25%上调至3.65%，坏账率指引降至50至60个基点。
- 03期末出租率96.6%，同比提升90个基点，租赁利差为+12.0%。
报告信息
Report Data- 券商
- 摩根士丹利
- 分类
- 其它
- 页数 / 大小
- 11 页 · 0.6 MB
- 发布日期
- 2026-10-29