房地产行业第38周周报（2026年9月12日-2026年9月18日）：本周新房、二手房成交环比均转正；全国二手房交易占比超过50%

中银证券发布房地产行业第38周周报（2026年9月12日-9月18日）。成交方面，第38周47城新房成交面积212.0万平，环比上升16.3%、由负转正，同比下降13.3%、降幅收窄9.1个百分点，其中一、二、三四线城市环比增速分别为-10.6%、35.6%、18.2%；23城二手房成交面积239.7万平，环比上升14.7%、同比上升10.3%，同环比均由负转正。库存方面，13城新房库存面积7329.3万平方米，环比增长2.2%、同比下降10.2%，去化周期18.7个月，环比扩大1.2个月、同比下降3.7个月。土地市场（第37周）环比量价齐跌、同比量价齐涨，百城全类型成交土地规划建筑面积1288.9万平，环比降2.1%、同比升15.0%，溢价率8.6%，环比降7.6pct。第38周房企国内债券总发行量149.6亿元，环比升89.9%、同比升123.0%，净融资额63.1亿元。