【中信建投政策研究】国内房地产基础制度系统性重构、地方税体系改革推进；美联储鹰派信号升温（2026年8月24日-2026年8月30日）

本报告为中信建投政策研究周报（2026年8月24日-8月30日），重点聚焦三方面政策。其一，住建部、央行等五部门同步发文，系统性重构房地产基础制度：有序推行现房销售、将个人住房贷款期限由最长30年延长至40年、支持上市房企再融资及REITs发展，推动行业从高杠杆模式向稳健模式转型。其二，财政部就《地方附加税法（征求意见稿）》公开征求意见，拟将城建税与教育费附加等合并为地方附加税，实行11%—13%幅度税率，简化税制并增强地方自主财力。其三，美联储主席沃什在杰克逊霍尔年会释放鹰派信号，市场对9月加息预期由约35%升至60%左右，利好美元、利空黄金美债及全球风险资产。报告同时梳理了国内财政货币政策、金融与产业政策，以及美、欧、日等多国最新经济数据。