行业整体稳定，企业持续分化，建议关注稳健高分红标的——地产经营服务行业2026年中报综述

本报告为地产经营服务行业2026年中报综述，覆盖物管商管、交易中介商及代建服务商三大板块。物管商管：上半年26家重点公司合计实现营收1296亿元，同比增长4.1%；归母净利润93亿元，同比增长3.7%，归母净利率7.2%与去年同期持平；基础物管服务营收同比增长6.1%，占比提升1.3个百分点至72.2%，社区增值服务毛利率回升至32.1%，部分企业宣派中期股息且分红比例达100%及以上。交易中介商：受益二季度房地产交易热度回升及降本增效，贝壳二季度总GTV 9338亿元、同比增长6.3%，上半年经调整净利润48亿元、同比增长49.2%；我爱我家归母净利润同比增长110.4%。代建服务商：绿城管理控股上半年营收14.7亿元、同比增长6.7%，新拓代建费34.1亿元稳居行业第一。