海南以容积率奖励推动“好房子”建设，智能建造与模块化建筑有望受益

本周（2026/10/19-10/23）建材板块下跌2.10%、建筑板块下跌2.31%，分别跑输沪深300指数0.54和0.75个百分点，建材子行业中仅玻璃上涨2.62%，建筑子行业全线下跌。政策方面，10月16日海南省住建厅等13部门联合印发《关于推动建筑业高质量发展的若干措施》，围绕城市更新、工程款结算、联合验收等提出12条措施，自2026年11月1日起施行、有效期5年；自2027年起政府投资2亿元以上房建和市政工程率先开展智能建造应用，对应用智能建造、模块化建筑及按"好房子"要求建设的项目分别给予不超过地上建筑面积3%的容积率奖励，多项叠加上限6%，标志性应用场景项目最高可获100万元财政奖励。报告认为模块化建筑与装配式内装修推广有望带动预制构件、建筑部品及配套材料需求，但奖励仍需配套细则、且限于海南省内，实际效果取决于项目落地。