Property Data Monitor — Mainland China: Real-time secondary sales stayed positive Y/Y; HK: Divergent sell-through rates
中国内地及香港房地产数据监测：内地二手房实时成交同比持续正增长，香港一手盘去化率分化显著
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摘要
Abstract摩根大通发布中国内地及香港房地产数据周度监测报告。内地方面，9城实时二手房成交同比增长15%（前值+21%），一线城市同比增17%，其中上海、广州分别增29%和22%；网签口径下一手（19城）同比增4%（前值+12%），一线城市同比增15%，二手（12城）同比增2%（前值+13%）。领先指标上，一线城市带看量指数由22.8升至25.3，中原二手经理人信心指数由55升至56（深圳57→60，广州51→54），一线挂牌价指数小幅回落0.1%；10城二手挂牌量周环比增0.2%，较3月高点已回落约5%，挂牌量下降有利于房价企稳。香港方面，一手市场去化分化明显，红磡CHESTER II首批138伙以呎价2.19万港元推出、售出99%，锦田Garden Regency第五批46伙呎价1.41万港元、仅售出26%；
核心观点
Key Takeaways- 01内地九城实时二手成交同比增15%，一线城市增17%，上海、广州分别增29%和22%。。
- 02一线带看指数升至25.3进入复苏区间，经理信心指数升至56，领先指标整体改善。。
- 03香港新盘去化分化明显，红磡项目售出99%，锦田项目仅售出26%。。
报告信息
Report Data- 券商
- 摩根大通
- 分类
- 行业研究 / 服务业 / 房地产
- 页数 / 大小
- 30 页 · 2.6 MB
- 发布日期
- 2026-09-15