房地产：8月住房销量同比微降，投资端承压或延续

事件：国家统计局公布2026年1-8月房地产开发投资与销售数据。8月估算总住房销量同比微降：全国新建商品房销售面积、金额同比降幅分别走阔至-14.8%、-12.1%（7月-13.4%、-8.9%），高频备案口径新房销售面积同比-6%（7月+6%）；1-8月全国二手房交易网签面积同比+10.6%，8月15城二手房成交面积环比-9%、同比+3%（7月+8%）。供给端8月130城二手房挂牌量环比-0.7%，各能级均边际下行；在现房销售落地背景下，新房供给缩量或推动需求向二手房迁移，加速房价预期改善。投资端仍承压：8月房地产开发投资完成额同比-25.5%（7月-27.4%），新开工、竣工、施工面积同比降幅分别走阔至-30.9%、-28.4%、-12.8%；受一线城市带动，宅地成交金额同比+37%（7月-9%），面积同比-18%；房企到位资金同比跌幅走阔至-26.7%（7月-21.0%）。