地产及物管行业周报：住建部召开全系统视频会议，国新办发布会强调购房信贷支持

本报告为地产及物管行业周报（2026/9/5-2026/9/11）。行业数据方面，上周34个重点城市新房合计成交171.5万平米，环比-19.3%，二手房成交环比-2.1%；15城成交推盘比0.81倍，可售面积环比+0.23%，3个月移动平均去化月数19.8个月。政策方面，住建部召开全系统安全生产调度视频会议，国新办发布会提出加强购房置业信贷支持、延续落实"8·28"地产新政信贷配套；广东、河南等地出台因城施策新政，海南拟放宽公积金装修提取。公司方面，多家房企公布8月销售数据普遍同比下滑，领展持续回购基金单位。板块表现上，房地产板块弱于大市，物管板块强于大市。投资分析意见认为，现房销售制度推动房企回归制造业模式，供给缩量叠加需求支撑将改善供需关系，维持行业"看好"评级，推荐优质房企、二手房中介、商业地产及物业管理标的。