第37周成交回落，市场等待“现房销售”细则落地

本报告为国泰海通证券发布的房地产行业跟踪报告。上周（9月4日-9月10日，第37周）大中城市成交回落，政策面相对平静，“现房销售”新政等待更多细则落地，受此影响市场再次回落。核心数据方面：30大中城市新房成交面积123万平，环比前一周-30.0%，同比-8.53%；其中一线、二线、三线城市分别环比-10.0%、-39.0%、-41.5%。24城二手房成交210万平，环比-2.29%，同比+5.22%。土地方面，8月31日-9月6日百城土地供应1374万平、成交1042万平，供销比1.32倍，土地出让金549亿元，全国土地溢价率3.7%，环比回落7.4个百分点。库存方面，35城8月可售面积27452万平，环比-1.51%；库存出清周期28.35个月，环比-1.64%。报告认为中长期政策有助于行业进入良性发展阶段，维持房地产行业“增持”评级。