房地产开发与服务26年第37周：新规细则制度仍未落地，高频量价持续好转

本周（第37周）房地产行业周报显示，地方层面持续优化购房政策，湖南支持老旧住房自主更新、海口放宽购房限制、海南拟支持提取公积金装修、河南统筹控增量去库存优供给，但现房销售与融资制度改革新规的执行细则暂未落地。成交方面，50城新房网签面积环比下降18.1%、同比下降3.5%，9月前10天同比由负转正（+0.1%），其中一线城市同比+27%；13城二手房网签同比+8.4%；77城中介口径二手房认购套数环比+8.7%、同比+23%，新政后高频成交连续两周环比上涨。市场景气度改善，推盘与来访回升、挂牌回落、价格基本走稳。土地市场受新政影响规模大幅下滑，300城宅地出让金环比-70%。板块方面，SW房地产下跌3.2%，政策情绪波动基本消化，当前高频成交出色、核心城市库存低位、土地出让下降，板块估值回到历史底部，建议关注板块投资机会；物业、香港地产及C-REITs板块均走弱。