MSA Job Postings: Growth Turns Positive In October, Bay Area Still Strongest
大都会统计区职位发布：10月增速转正，湾区仍最强
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摘要
Abstract据Indeed数据，10月美国职位发布同比增长2.4%，较9月的-1.9%明显回升，并高于三个月均值-0.7%，显示雇主信心趋稳。分区域看西海岸最强（+4.0%），Sunbelt、Mountain West与中西部均约+3%，东海岸+1.7%，各区域全面转正。重点REIT市场中北加州继续领先，旧金山/奥克兰同比+14.9%、硅谷+11.0%，反映AI相关招聘强劲，Indeed数据库中含AI关键词的职位占比升至7.3%（一年前为3.7%）；奥斯汀+13.7%居次，西雅图回升至+5.7%，纽约与洛杉矶/橙县仍为负增长。住宅REIT按市场NOI敞口加权后ESS表现最佳（+6.5%），VMRK、UDR亦受益于北加州敞口，且所有组合的动量指标均转正，沿海组合优于Sunbelt组合。办公REIT以KRC最优（+8.4%，北加州占NOI 44.8%），BXP次之（+4.8%），HIW与SLG落后。
核心观点
Key Takeaways- 0110月全美职位发布同比转为+2.4%，较9月-1.9%显著加速，雇主信心趋稳。
- 02湾区与硅谷领跑，AI相关职位占比升至7.3%，约为去年同期两倍。
- 03按NOI加权，ESS、VMRK、UDR受惠湾区强势；写字楼KRC敞口最高但租赁仍待验证。
报告信息
Report Data- 券商
- 德意志银行
- 分类
- 行业研究 / 服务业 / 房地产
- 页数 / 大小
- 17 页 · 1.1 MB
- 发布日期
- 2026-10-16