新房销售延续筑底，二手房交易首次纳入统计——房地产行业统计局数据点评

国家统计局数据显示，2026年1-8月商品房销售面积49880万平方米，同比-12.1%，降幅较1-7月走阔0.3pct；销售额47470亿元，同比-13.0%，降幅收窄0.1pct，销售端整体仍处筑底阶段。9月15日统计局首次新增"二手房交易网签面积"指标，1-8月全国二手房交易网签面积54923万平方米，同比增长10.6%，规模高于同期新房销售面积，存量房交易韧性对市场总量形成支撑。投资端持续承压，1-8月房地产开发投资47979亿元，同比-19.9%，降幅扩大0.7pct；新开工面积同比-24.8%，竣工面积同比-23.7%，降幅均进一步扩大。到位资金同比-21.0%，其中个人按揭贷款降幅连续6个月收窄。70城房价同比降幅持续收窄，一线城市新房价格连续7个月上涨或持平、二手住宅连续6个月上涨，市场分化延续。