楼市成交明显回升，北京现房销售细则率先落地

本周申万房地产指数上涨2.28%，沪深300指数下跌1.51%，相对收益3.80%，板块表现强于大盘。基本面方面，9.18-9.24期间38个重点城市一手房合计成交28417套，同比增10.8%、环比增49.8%，成交面积255.6万平方米；16个重点城市二手房合计成交20843套，同比增9.1%、环比增9.1%；17个重点城市商品房库存面积18013.8万平方米，环比增0.2%，去化周期160.7周。土地市场方面，9.14-9.20供应土地3702.7万平方米，同比增3.9%，成交土地2195.4万平方米，成交金额188.7亿元，同比降34.8%，溢价率0.9%。房企信用债发行137.32亿元，同比降21.89%、环比增145.65%。政策方面，北京率先落地828现房销售新规细则，明确新项目预售须主体结构封顶、按揭贷款竣工备案后发放，并优化土地价款缴纳安排；