REITs周报（9.19-9.24）：首批两单煤电REITs获批，多项目申报与审核提速

本周中证REITs全收益指数上涨0.6%，收于948.9；全周加权日均换手率为0.32%，与上周持平，日均成交金额3.9亿元，较上周增加8.1%；产权类REITs上涨0.7%，经营权类REITs上涨0.4%。分板块看，数据中心板块涨幅最大为2.7%，商业不动产板块跌幅最大为-0.2%，个券中中金联东科创REIT涨幅最大（3.7%），国金中国铁建REIT跌幅最大（-2.4%）。政策方面，2026年9月18日中国证券投资基金业协会发布《公开募集不动产投资信托基金（REITs）制度规则汇编》，系统梳理截至2026年8月有效的公募REITs业务制度规则。项目进展方面，长城华能燃煤发电REIT、华夏华润电力燃煤发电REIT、招商资管招商蛇口封闭式商业不动产REIT共3单项目注册生效，其中两单煤电REITs为全市场首批；嘉实陶邑消费REIT收到监管反馈意见；