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高盛·Circle Internet Group 中性 目标价 83高盛·金山办公 买入 目标价 430摩根士丹利·歌尔股份 减持 目标价 16.6瑞银·宇通客车 中性 目标价 34瑞银·小米集团 中性 目标价 30.4瑞银·现代汽车 中性 目标价 400000瑞银·三星电子 买入 目标价 9780瑞银·和誉 买入 目标价 17.5瑞银·Energy 买入 目标价 80瑞银·SK海力士 买入 目标价 3000000摩根大通·松发股份 增持 目标价 265高盛·鸣鸣很忙 买入 目标价 610高盛·阿里健康 中性 目标价 3.6伯恩斯坦·澜起科技 增持 目标价 400中金公司·Astera Labs 跑赢行业 目标价 258中国国际金融股份有限公司·禾赛-W 跑赢行业 目标价 22华泰证券·SEA 买入 目标价 156.4华泰证券·亚朵 买入 目标价 55.96国投证券·天融信 增持 目标价 8.05野村国际证券·锦江酒店 买入 目标价 32.89野村证券(Nomura)·法拉电子 买入 目标价 140Nomura·阿里巴巴集团 买入 目标价 178J.P. Morgan·英业达 中性 目标价 58Bernstein(法兴集团)·英飞凌科技 增持 目标价 82摩根士丹利·英伟达 增持 目标价 300Morgan Stanley·CoreWeave 中性 目标价 70Bernstein·高通 中性 目标价 155Bernstein·CoreWeave 跑输行业 目标价 54华创证券·宇瞳光学 强推 目标价 19.95华创证券·电连技术 强推 目标价 43.5J.P. Morgan·普睿司曼 增持 目标价 156J.P. Morgan·Telenor 中性 目标价 145Citi Research·金像电 买入 目标价 1550Goldman Sachs·臻鼎科技 买入 目标价 1070Morgan Stanley·禾赛集团 增持 目标价 22Morgan Stanley & Co. LLC·Trevi Therapeutics Inc 增持 目标价 23伯恩斯坦(Bernstein)·药明康德 跑赢行业 目标价 205Bernstein·赛峰集团 跑赢行业 目标价 390伯恩斯坦·宁德时代 增持 目标价 480Bernstein·Eutelsat 中性 目标价 1.9Bernstein·Oracle 跑赢行业 目标价 325Bernstein·帝斯曼-芬美意 跑赢行业 目标价 121Bernstein·川崎重工业 中性 目标价 2500Bernstein·Bilfinger SE 中性 目标价 62Bernstein·倍耐力 跑赢行业 目标价 7.8Bernstein·Skydance 跑输行业 目标价 6Bernstein·GEA Group AG Market-Perform 目标价 69Bernstein·Dino Polska SA 跑输行业 目标价 30Nomura·GIS 买入 目标价 97.5J.P. Morgan·西门子 增持 目标价 345高盛·Circle Internet Group 中性 目标价 83
RB-2026-022076

J.P. Morgan Global Real Estate Daily News and Research Summary

J.P. Morgan-摩根大通-全球房地产:每日新闻与研究摘要

J.
J.P. Morgan研究部
||9 页|英文|PDF · 0.4 MB
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摘要

Abstract

摩根大通全球房地产研究团队发布2026年11月4日每日新闻与研究摘要,汇总美洲、欧洲及亚太市场的主要交易与租赁动态。美洲方面,Kimco Realty以2.95亿美元从CBRE Investment Management与Hagan Properties手中收购肯塔基州路易斯维尔两处由杂货店作为主力租户的购物中心,合计74.1万平方英尺,出售时出租率分别为94%和92%;PGIM Real Estate拟以2.75亿美元从Principal与CalSTRS合资企业手中买下田纳西州Lebanon的Speedway工业园四处A级仓库,面积逾210万平方英尺且已满租;Clarion Partners以2.07亿美元购入北拉斯维加斯Golden Triangle物流中心三处仓储物业。西雅图市中心多栋写字楼挂牌,其中前Docusign Tower指导价仅1亿美元,三栋物业合计要价较原买入价低逾八成,反映办公板块估值深度回调。Webull与Octaura分别在曼哈顿签署办公租约。欧洲方面,Delancey与Aware Super通过Dare平台以约8100万英镑收购诺丁汉Panattoni Par

核心观点

Key Takeaways
  1. 01美洲仓储与杂货锚定购物中心交投活跃,多笔大宗交易单价清晰可核。
  2. 02西雅图写字楼要价较原买入价低逾八成,办公资产估值承压明显。
  3. 03欧洲物流园区与香港商业楼层同步成交,跨境资本配置意愿延续。

报告信息

Report Data
券商
J.P. Morgan
分类
行业研究/服务业/房地产
页数 / 大小
9 页 · 0.4 MB
发布日期
2026-11-04

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