中国房地产月度追踪：9月平均售价振奋、整体销售具韧性，但新房销售及竣工不及预期

高盛发布2026年9月中国房地产月度追踪。9月70城新房均价环比降幅收窄至0.1%，一线城市延续改善，17个城市新房、9个城市二手房价格环比上涨；但全国新房销售面积/金额同比分别下降21%/20%，低于预期，竣工同比大降36%，新开工下降26%，土地成交仍疲弱。二手房网签面积同比增长12%，15城二手房成交同比增1%，一二手合计销售面积同比降7%。50城租金在连续改善后转弱。房企拿地分化，央企保持积极而部分房企放缓。预计10月新房销售量价同比仍将下降十几个百分点，二手房成交在低基数下改善，竣工与新开工同比降幅仍达二十多个百分点。