房地产行业2026年9月月报：9月楼市成交同比走弱；房贷贴息政策落地，北上广汉津相继出台现房销售实施细则

9月47城新房成交面积983.1万平，环比+2.4%，同比-22.0%，降幅扩大10.4个百分点，1-9月累计同比-8.8%；其中一线同比+6.9%，二线-11.6%，三四线-41.7%。23城二手房成交面积1016.5万平，环比+1.9%，同比+2.2%，涨幅收窄4.3个百分点。截至9月末13城新房库存7346.3万平，去化周期17.1个月，环比升1.0个月、同比降3.8个月。9月全国土地成交环比量涨价跌，住宅类用地楼面价4374元/平、同比+21.4%，溢价率环比回落。百强房企9月权益销售额同比-11.5%，降幅收窄，拿地金额同比-42.5%、拿地强度45%。政策端，9月29日财政部等三部门推出居民购房贷款贴息政策，符合条件的首套房贷按1个百分点贴息、规模上限100万元、期限最长5年；北京、上海、广州、武汉、天津相继落地现房销售实施细则。