北京发布现房新政执行细则，建发9月拿地积极彰显资金实力——地产及物管行业周报（2026/9/19-2026/9/25）

本报告为地产及物管行业周报。行业数据方面，上周（9.19-9.25）34个重点城市新房合计成交222.8万平米，环比+26.4%，其中一二线环比+29%、三四线环比-12.5%；9月（9.1-9.25）34城一手房成交同比-10.4%，较8月-2.7pct。上周13城二手房合计成交101.6万平米，环比-9.6%，9月累计成交同比-0.9%。15城上周推盘157万平米、成交95万平米，成交推盘比0.61倍、环比回升；截至9月25日15城住宅可售面积8386.9万平米，环比+0.74%，3个月移动平均去化月数21.3个月、环比+0.85个月。政策方面，北京发布商品住房销售制度改革实施意见，推进现房销售并加强预售资金监管，拿地未取工规证项目经区背书、市备案可至2027年底前沿旧规预售，土地出让价款签约30日内首付不低于50%、余款两年内缴清不计利息；